| РТИЩЕВО »Форумы » Наш Город » |
| 1. Гость - 14 Декабря, 2009 - 22:31:06 |
| В Нашем городе не малое количество людей проживает в многоэтажных домах, каждый из которых принадлежит какой-либо управляющей компании. Хотелось бы узнать Ваше мнение о работе этих компаний. Чем Вам нравится работа, чем не нравится? Что делают правильно, что не правильно? |
| 2. Виктор - 14 Декабря, 2009 - 22:35:18 |
| Интересная тема. Кто знает, что за компания управляет домом по ул. Зои Космодемьянской 15а? И что можно сказать о её работе? |
| 3. Гость - 14 Декабря, 2009 - 22:54:13 |
| Сразу же приведу пример... дом 10 по ул. Зои Космодемьянской... как собственно и многие другие дома в юго-западном районе, принадлежащие ИП Лунину... попали под ремонт, а именно замену стояков отопления на новые... полипропиленовые... Так вот... Тперь на этих полипропиленовых трубах вздуваются шишки, при чем не малые.... А виной тому преступная халатность... Трубы сделанные из полипропилена, по инструкции должны выдерживать температуру воды до 75 градусов. В то время как котельная юго-западного района, особенно в сильные морозы, когда зажигают второй котел, выдает температуру воды до 90 градусов... Значительно превышая допустимую температуру эксплуатации полипропиленовых труб, они вздуваются, коробятся, трескаются... Так что ждем зимы и готовим тазики... Как говорится хотели как лучше, а получилось как всегда... |
| 4. Ника - 14 Декабря, 2009 - 23:49:24 | |
Prix пишет:
Ха...а зима-то уж наступила...  Тазики не спасут...Готовьтесь к вседомовому потопу Давление в системе меньше 3,4 атмосфер не бывает,а значит может и фонтан случиться.Прикс,это наверное коммунальщики репетируют весенний запуск фонтана в горпарке.Студент писал,что он не действующий. Или показывают абонентам эффект добычи подземной воды Урон соседям и себе может быть,но зато,какое зрелище |
| 5. Виктор - 15 Декабря, 2009 - 00:07:20 |
| Даже не смешно ни разу... |
| 6. Ника - 15 Декабря, 2009 - 00:39:54 | |
Виктор пишет:
Витюш,я написала в жанре гротеска... Мне тоже не смешно,но что делать-то? Деньги потрачены,трубы поставлены,что остается? Только расхохотаться гомерическим смехом. А,если бы,в этих домах хозяевами были бы сами собственники,они бы просчитали среднегодовую температуру подачи теплоносителя,вывели бы коэффициэнт,и,возможно поставили бы оцинковку или нержавейку.Кстати,В Саратове у всех металлопластик..Не вздувается,хотя температуры не бывае 90 гр. Что-то уж у вас котельщики совсем щедрыми стали  |
| 7. Гость - 15 Декабря, 2009 - 00:58:22 |
| Ника, металопласт и полипропилен это абсолютно разные вещи... И действительно не смешно. Ходили к Лунину... говорим мол че делать будем? На что она сказал что это все ерунда... Ему показали что у него в кабинете такие же шишки... он сказал что ничего опасного нет... но у себя все же поставил новые трубы... |
| 8. Гость - 15 Декабря, 2009 - 03:29:34 |
| Хотелось бы добавить, для отопления выпускают специальные полипропиленовые трубы, армированные стекловолокном и с алюминиевой фольгой, что расширяет их температурные возможности до +95°С. У нас стоят обычные трубы, для средних температур (40 - 70°С). Максимальная температура +75°С. |
| 9. mjsnaik - 15 Декабря, 2009 - 16:16:40 |
| Всё дело в давлении. От котельной первые пару домов мож ещё и будет 90, хотя сомнительно это. Но уж в остальных никак не выше 70! У меня дома автономка, могу греть по полной (80) и никаких проблем не возникает, т.к. давление в системе не выше 2,5. Эти буржуйские изыски не рассчитаны на русский .... Привыкли создавать всё "самое большое". Идиотизм. Суперкотлы и мегапаскали давно надо задвинуть в аналллл...ы. Автономка на дом - оптимально и по затратам и по отдаче (КПД т.е.)  Да, кстати, присоветуйте Лунину в следующий раз не экономить на карман и ставить цельные, а не сшивные трубочки (он наверняка знает что это такое)  (Отредактировано автором: 15 Декабря, 2009 - 16:18:54) |
| 10. Гость - 15 Декабря, 2009 - 22:35:48 |
| mjsnaik, да да... давление тоже играет свою роль... У нас второй дом от котельной... Были случаи когда плавились шторы)))) Топят не хило... т.к. в крайние дома максимум до 60 градусов доходит... холодно... (Добавление) Еще одна проблема... в некоторых дома поставили счетчики на отопление. Т.е. счетчик считает количество тепла ушедшего на этот дом... из расчета этого тепла должны начисляться платежи... Счетчики в доме 10 по ул. Зои Космодемьянской поставили давно, уже год назад... А платежи взимают по прежнему с расчета площади квартир... Чтобы разобраться с этим вопросом, собрались женщины, жильцы этого дома, и пошли к Лунину... На что он ответил: "мужьям вашим работать надо, а не жаловаться ходить"... и выгнал всех... еще и обозвал нехорошими словами... |
| 11. Ника - 15 Декабря, 2009 - 23:50:51 |
| И правильно Лунин сделал,что выгнал.Показал,кто в берлоге хозяин.А обиженным надо репу прочесать,да и послать его на фиг,этого Лунина.Прикс,я не устану повторяться-все в руках собюственников помещений. Кто снимает показания компа в д.№ 10 по Космодемьянской?Лунин? Проверяйте. Данные легко снять и посчитать,сколько ГКК затрачено. Если этот документ будет на руках-смело идите с ним в прокуратуру.И опять пошли женщины.Поскандалить? А когда Лунина прижаить фактическими данными по потреблению,думаю,что он побоится послать подальше.Автономка на дом ,Миш,будет дороговата. А вот управление самим своим домом обойдется гораздо дешевле.Отожмите у Лунина этот бизнес и управляйте сами!!!))))))))))))))))) |
| 12. Гость - 16 Декабря, 2009 - 04:27:26 |
| Ника, ходили... писали... В ответ Лунин говорит что у него нет времени и возможности заниматься переводом расчетов... Администрация молчит... дом никто не отдаст... Помню как велась борьба между Луниныи и Шаломенцевым... ничего близкого к законам там небыло... Город маленький, все повязано... Сейчас я у одного отсужу права, а завтра мне наркоту в дом подбросят... Да да... Помню как в одной организации девушка увольнялась, поругалась с начальником... Так ей начальник сказал что она в городе больше нигде работать не будет. Все же повязано... И ведь на самом деле она не смогла найти работу, просто не взяли и все. |
| 13. Гость - 16 Декабря, 2009 - 22:31:22 |
| Ника, а по поводу того что самим надо... если бы то... если бы это... Если бы был СССР было бы тоже по другому... Так что не стоит это раскручивать. Есть дома.... есть люди которые взялись этими домами управлять... и за это они получают хорошие деньги... Так вот пусть за эти полученые деньги она отвечают.... Если я з/п получаю, то я обязан выполнять работу... и отмазки, типа если бы кто то другой работал, то у него бы еще хуже было, не прокатывают. Так что в этой теме прошу только обсуждать работу конкретных управляющих компаний. |
| 14. Гость - 26 Января, 2010 - 03:46:49 |
(Добавление) Недавно... а именно 11 декабря прошла встреча главы управляющей компании Дмитрия Владимировича Лунина с жильцами домов... На встрече Д.В. Лунин так и не смог внятно ответить ни на один вопрос... Когда люди спрашивали что он сделал, он отвечал что вы еще ему должны... когда люди спрашивали почему не делает как положено... Он вообще предпочел промолчать... Так вот, господин Лунин... На встрече Вы уверяли что за населением огромный долг... Так же уверяли что сами из своего кармана заплатили за тепло 100 тыс. руб. Это конечно все очень красиво... слова... Но вы не ответили куда делись те деньги, которые все же были оплачены? И самое интересное... Откуда вы взяли эти 100 тыс? И откуда у Вас такая дорогая машина? И теперь уже 2 дорогих машины? И самое наболевшее... Сколько вы списали на покупку полипропиленовых труб? Тех труб которые уже выходят из строя не прослужив и одной зимы... Надо бы посмотреть на сметы... И на документы которые были с этими трубами... Ведь Вы знали что грубо нарушаете правила эксплуатации систем отопления... |
| 15. Ника - 26 Января, 2010 - 07:11:23 |
| Леша,что попусту толочь воду в ступе? Клондайк не останется без рудокопов. Успокойся и выброси все из головы. Нашей страной правят фарисеи и потому изменить ничего невозможно. Цитирую векипедию "Название «фарисеи» возникло в начале II века до н. э. Слово «Фарисеи» является производным от корня ивр. , имеющего значение «отделяться», «обособляться», и означает «отделившиеся». Одно различие правда есть.Фарисеи древности проповедовали закон для народа.сейчас -наоборот народ для закона. Правда одна лазейка есть..Молитесь за Лунина и за власть,как призывал Лонгин,- и будет вам счастье (Отредактировано автором: 26 Января, 2010 - 07:14:19) |
| 16. Student - 26 Января, 2010 - 07:17:10 |
| Да нет, тут похоже назревает скандал не детский. Это уже не первая ласточка. Чайник кипел долго, и теперь во всю свистит. Я думаю, Лунин уже потерял сон. |
| 17. Ника - 26 Января, 2010 - 07:34:35 | |
Student пишет:
Да не смеши..У вас???В Рио???Кипяток появился???  Что..и заварка даже имеется???Отмажут твоего Лунина по полной программе,а могут еще и героем города сделать.Все во власти фарисеев)))Сами же писали,что у вас все повязано Так что,Студент,не лей масла в огонь,пожар может не получиться,а копоти и так хватает |
| 18. mjsnaik - 26 Января, 2010 - 07:47:54 |
Вот видать и настало время "почиститься". Думаю небольшие ядерные взрывы, это как облучение злокачественной. Обычно кончается плохо, ну а вдруг удачно? Вот уж тогда заживём! Ну а если как всегда, то уж освободим место для следующих поколений, зачистим территорию |
| 19. Гость - 26 Января, 2010 - 22:18:30 | |
Ника пишет:
Повязано то было... и продвинулся Лунин не за счет своего везения... Но не стоило после этого наглеть и зазнаваться... и все бы было отлично... |
| 20. Ника - 27 Января, 2010 - 11:30:05 |
| Prix,да выкинь ты все из головы)))Ворон ворону глаз не выклюнет))А у нас Сомов указ сегодня издал.Теперь все чиновники до обеда будут чистить снег.Как то даже неприятно от этого.Как насмешка какая-то над людьми. Уж слишком это. Лучше бы с управляющих компаний спрашивал за разворованные деньги и откаты от снегоуборочных машин,чем дыры людьми затыкать (Отредактировано автором: 27 Января, 2010 - 11:30:29) |
| 21. Student - 28 Января, 2010 - 07:51:46 |
| Весёлый, что ни говори, мужик, этот ваш Сомов. Пускай, пускай отрабатывают свои откаты. Вчера в новостях по телевизору показывали это ШОУ с лопатами. |
| 22. Ника - 29 Января, 2010 - 00:50:37 | |
Student пишет:
Ну,допустим,у вас тож ШОЫ бывают,хоть в ваших новостях их и не кажут |
| 23. mjsnaik - 29 Января, 2010 - 04:25:16 |
| Эт ты про где? И в ком тв не кажуть? |
| 24. Димон - 30 Января, 2010 - 16:39:02 | |||||||
Prix пишет:
куда ходили, куда писали ? при чем тут администрация ? Это по совковски, прошли те времена когда жаловались в ГорИсполКом и т.п. Нужны более менее конкретные факты нарушений и мошеничества, к примеру у нас для этого собственниками жилых помещений была инициирована ревизионная комиссия в состав которой вошли несколько собственников, которым на время была предоставлена административно-бухгалтерская документация управляющей компании для изучения. Комисия на основе этих документов сделала заключения. Отказ от предоставления документов ревизионной комисии - тоже результат. Конкретные факты нарушений и мошеничества в виде документов и/или показаний свидетелей передаются с заявлением в прокуратуру для изучения и проведения более детальной проверки и по факту возбуждения делопроизводства против управляющей компании. Личные "связи" жильцов в прокуратуре "приветствуются" Если нет веры в помощь прокуратуры, то можно самим идти с документами, подтверждающие факты мошеничества в местный суд. Если местный суд не удовлетворит иск, то оспаривать решение местного суда в областном, параллельно можно привлечь к делу областные СМИ - они как правило не прочь пополнить таким свою новостную сводку. Кстати мы у себя отжали дом у управляющей компании, зарегистрировали свою... ну это правда не обошлось без "нажима" через одного из депутатов областной думы  (Добавление) Prix пишет:
херь собачья, вобще абсолютно бессмысленное мероприятие - тупо поорать друг на друга и всё. управляющая компания может сделать то, что позволяет сумма, собранная по статье "ремонт и содержание жилья" с жильцов. поэтому регулярно должны быть отчеты перед жильцами о том куда и когда и сколько было направлено из этих средств, и не в виде собрания, а письменно в виде подробных объявлений для обнародования. крупные траты должны согласовываться с жильцами, но не на таком собрании, а в виде заочного голосования, то есть письменно. Prix пишет:
работа управляющей компании заключается в том, чтобы жильцы исправно платящие не страдали от соседей, которые не платят, поэтому управляющая компания должна проводить соответствующие мероприятия с неплательщиками, в том числе судебные, делать всё чтобы долг был минимален. Поэтому тем жильцам, у которых нет долга, должно быть насрать на такие заявления. Prix пишет:
а как можно ответить на такой вопрос Prix пишет:
а это не должно волновать жильцов, это не их дело, завидовать надо молча в сторонке, а если есть факты того что машины были куплены на деньги полученные преступным путем - то пожалуйста эти факты в органы местные, областные, можно сюда на форум под анонимным ником, а если нет фактов, то нахрена об этом говорить, тем более на общем собрании, чтобы разжечь классовую борьбу чтоли (Добавление) Prix пишет:
Ну вот, запугали.... Запуганных проще обворовывать.... тут желательно действовать либо группой, либо анонимно, если страшно.... после официальных отказов местных органов надо выходить на областные... (Добавление) Ника пишет:
Просто дешёвый пиар своей личности - как главы администрации. Кстати в интервью первому каналу он сказал что чиновники вышли абсолютно добровольно а перед этим по местному показывали как он жестко приказал это всем своим подчиненным, да и по федеральным новостям РенТВ сказали о принудиловке. Да ничего с ними не станет, что неприятного то, даже по ТВ видно было, что вышли толпой в одно место толпой сугроб из одного места в другое перекидывать и при этом позировать перед несколькими камерами федеральных и местных каналов, просто реалити шоу какое-то. Просто развлекуха. |
| 25. pnd - 31 Января, 2010 - 00:23:54 | |
Цитата:
А пар выпустить? |
| 26. Ника - 31 Января, 2010 - 12:40:53 | |
| Димон,а мне кажется,что это не развлекуха,а элементарный дебилизм наших городских властей.На них в ящик посмотришь и испугаешься,какие ряхи...братки и только.Что у одного,что у второго. (Добавление) Димон пишет:
Кассационная жалоба в областной суд практически бесполезная трата времени.Как правило,областники не отменяют решения райсудов. Димон,бестолку все это.Это СИТСТЕМА)))После похорон Леши Максимова я поняла,что с ней бороться бесполезно..Лучше с ней не связываться вообще.ОНА сама по себе,МЫ- сами по себе. Далеки МЫ от НЕЕ,а она от НАС.ОНА может НАС только использовать в СВОИХ интересах.И все. В остальном МЫ ЕЙ ,ка в телеге пятое колесо.Скрипим и мешаем))) |
| 27. Гость - 31 Января, 2010 - 22:49:10 |
| Димон, попробую объяснить... 1) Управляющие компании у нас напрямую подчинены Администрации... Т.е. отчитываются они именно ей... Теперь... управляющие компании это по сути посредники. 2) Когда у нас был Шаломенцев, он сделал свои кассы оплаты. Т.е. люди платят ему... а у него были работники которые обслуживали дома. И он же вел расчеты с "теплотехником" и т.д. Теперь у нас Лунин... Люди платят в ЕРКЦ (который забирает себе проценты) ЕРКЦ перечисляет Лунину... А он уже расчитывается с работниками. т.е. люди просто так обеспечивают заработок ЕРКЦ. 3) В принципе законы у нас такие... что местные власти, а тем более частные управ.компании могут делать что захотят. Отсюда завышенные тарифы, не выполнение обязательств и т.д. 4) Бороться с этим можно! Но только через суд... И в суд должны подать все жильцы. Но! Народ у нас такой.... кому некогда, кому не хочется, кому пофигу... Вобщем не соберешь))) |
| 28. Димон - 01 Февраля, 2010 - 02:25:35 | |||||
Prix пишет:
да, погорячился я выше про ревизионные комиссии, так как это применимо только если форма управления домами ТСЖ или жилищный кооператив, а управляющую компанию жильцы могут контролировать только в рамках договора жильца с этой компанией, а договора сочиняла наверняка управляющая компания, в остальном же контроль только со стороны администрации. В ТСЖ и ЖК жильцы избирают и переизбирают председателя, который руководит управлением, а в управляющей компании руководитель навязанный. Люди, не подписывайте договора с управляющей компанией, создавайте ТСЖ или жилищные кооперативы! Prix Можно ли достать скан договора жильца с этой управляющей компанией, там где обязанности сторон прописаны ? Prix пишет:
Вот перед этим в первую очередь надо хорошенько изучить заключенный договор на обслуживание жильцов с этой компанией, что там написано. Prix пишет:
Это затратно, нужен хороший сейф, нужна инкасация, нужно платить зп кассиру... мы вот платим через банк, банк берет комиссию 1% с каждого платежа жильца.... а ЕРКЦ сколько берет себе ? Кстати, сколько Лунин берет за услуги ? У нас электричество в 2009 году была 1,91 р за кВатт, в 2010 уже 2,09 руб, Холодная вода с канализацией в 2009 году была 17,52 руб за куб, в этом году уже 18,36 руб. Горячее водоснабжение в 2009 году было 73,20 руб за куб, отопление 29,61 за кв. метр в месяц. Ремонт и содержание жилья примерно 10-13 рублей с кв. метра в месяц, где как... (Добавление) Ника пишет:
ну почему дибилизм, когда будут наезжать на Сомова - почему у нас дороги плохо убраны, почему из-за этого куча пробок и ДТП, то он скажет старался как мог, даже чиновников заставил убирать и сам убирал снег, то есть не оставался безучастным... Ника пишет:
Тебе внешне Грищенко больше нравится, чем Сомов ? |
|
|
|
|