Версия для печати ::

В Госдуму внесен проект закона «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами», разрешающий при задолженности свыше шести месяцев по квартплате и коммунальным услугам у собственника жилья обращать взыскание на его имущество, в том числе и квартиру. В случае его принятия уже с шестимесячной задолженностью можно будет лишиться жилья.

Авторы законопроекта - единороссы Владимир Пехтин, Андрей Чиркин и Константин Шипунов. Сейчас документ рассматривается профильным комитетом и, возможно, в скором времени будет рассмотрен Думой.

Фактически закон может установить для собственников жилья правила игры, действующие сейчас для договоров социального найма. Когда при задолженности свыше шести месяцев, отсутствии соглашения о погашении задолженности и отсутствии иного имущества с нанимателем расторгается договор, он выселяется из квартиры в жилье маневренного фонда или в иное помещение.

Законопроект вводит не только эту норму. Это масштабный документ, который, похоже, призван навести порядок в сфере управления многоквартирными домами. Множество поправок вносится в Жилищный и Гражданский кодексы, в Кодекс об административных правонарушениях и др. В частности вводится запрет на создание ТСЖ застройщиком. В домах-новостройках предлагается взимать квартплату сразу после приема помещения по передаточному акту. Для принятия решения о текущем ремонте будет требоваться простое большинство голосов общего собрания,а не 2/3, как сейчас.

При управлении ТСЖ вводятся понятия обязательные платежи и взносы. Размер квартплаты предлагается индексировать в соответствии инфляцией.
Вводится срок действия договора с управляющей организацией и его возможная автоматическая пролонгация не более чем на год. Предлагается наказывать управляющие организации рублем за непредоставление сведений и предоставление заведомо ложных сведений собственникам жилья. При этом вводится непосредственная административная ответственность руководства ТСЖ и ЖСК за эти нарушения.