2. Гость - 10 Января, 2007 - 23:59:53

Я ни когда не брал кредит... Это очень не выгодно... Я же на экономиста учусь, там так все заумно, что переплачивать много приходится. Но если жизнь заставит, то придется воспользоваться такими услугами.

3. Димон - 11 Января, 2007 - 13:36:31

А вот в Европе многие живут в кредит почему-то. А вот Ипотека - тоже своеобразный кредит, вроде полезная штука.....

4. Гость - 13 Января, 2007 - 22:57:29

Димон, в Европе люди на самом деле не такие умные как в России. И у них в основном наследственные кредиты. Т.е. берут кредит сейчас, а расплачиваются дети или даже внуки. Но не у всех это получается... и многие люди пропадают... Ипотека - это не всегда полезная штука... Берешь квартиру, постепенно платишь, но если вдруг возникает какая то проблема, то лишаешься и квартиры и тех денег которые уже заплатил... Довольно рисково. Это себе могут позволить перспективные люди, но они обычно могут обходиться вообще без ипотеки и кредитов.

5. Vedyn - 23 Января, 2007 - 05:46:48

А многие люди сейчас без кредитов не чего купить не смогут. Это для них единственый выход.

6. Гость - 23 Января, 2007 - 06:25:55

Vedyn, ну да... Только это рисково. Хотя... кто не рискует, тот не пьет шампанское.

7. TOLL - 26 Января, 2007 - 09:28:33

Что касается ипотеки как таковой. Известные мне ограничения и дополнительные затраты будут примерно такими: - ограничение в правах собственности. Квартира будет находиться в залоге у банка и никаких регистрационных действий с ней нельзя производить до погашения кредита или без согласования с банком (дарение, продажа, наследование, деление, и вообще, отчуждение в любом виде) - возможно обяжут к затратам на обязательное страхование от утраты работоспособности и наступления смерти заёмщика и созаёмщиков - в зависимости от банка могут быть навязаны дополнительные затраты на т.н. "ведение счёта" или "юридическое сопровождение сделки". Первое является ничем иным, как закамуфлированными дополнительными процентами по кредиту, второе - наглое навязывание услуги. (Добавление) Что касается реальной переплаты стоимости. В большинстве банков (и они этого кстати не скрывают) переплата составит от 70 до 100% от суммы взятого кредита за весь срок кредитования. Пока это считается нормальным для этой страны - другого не дано. В качестве контаргумента банками называются "темпы роста стоимости жилья", которые опережают стоимоть кредита, но мне лично, кажется это весьма сомнительным преимуществов для человека, который покупает жильё для себя, а не инвестирует в него, как в прибыльное дело. Хотя, в любом случае - придраться не к чему, ибо это правда. По условиям конкретных банков ничего не скажу - для этого надо недели две посидеть в инете и поездить по банкам. (Добавление) Из тонких моментов, которые нужно учитывать: - по какой схеме строится начисление процентов: на остаток задолженности, или графиком равных платежей (тут кому что удобней покажется) - реальную процентную ставку (она сейчас около 11,5% колышится) с учетом всех комиссий - предлагаемые банком способы урегулирования платежей в случае утраты работоспособности или просто изменения финансового состояния заёмщика. - возможность досрочного погашения. Некоторые банки позволяют досрочное погашение кредита с первого месяца, некоторые по прошествии определенного периода времени (например, через пол года), некоторые не позволяют вообще. - величина первого взноса. Маленький первый взнос - это (в нынешних условиях) почти не влияет на риски банка, но серьёзно повлияет на "переплату" за квартиру. Чем больше первый взнос вы сделаете, тем легче будет жить. (Добавление) И еще: не знаю, минус это или плюс - Димон, если женат, не разведут пока кредит не выплатишь!

8. Витек - 03 Февраля, 2007 - 08:19:35

а беру кредиты с тех пор как мне стукнуло18 и всем доволен.и скажу одно брал веру и буду брать.это не очень выгодно но на мою военную зарплату в 3000 много без кредита не купишь.