РТИЩЕВО »Форумы » Наш Город » Работа управляющих компаний |
Страниц (12): « 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 10 11 12 » |
98. Гость - 29 Марта, 2010 - 23:45:45 | |
Ника пишет:
Ника, упр.к. это посредник... и как любой нормальный посредник, они себе накручивают процент. При чем в случае с ИП Луниным, процент не маленький... Т.е. МУП "Теплотехник" выставляет тариф в Упр.К. на него процентов 50 накручивает... Но это мы разберемся... 12 апреля в 17:30 будет встреча жильцов дома №10 с Луниным... По поводу оплаты за отопление. Так что разберемся... я буду готовить бумаги)))) Теперь по поводу очистки снега во дворе... Лунин выполнил свое обещание... За что ему респект и уважуха.... А вот теперь по поводу жильцов.... Не обижайтесь, но виноваты сами... Хрен Вам, а не снег чистить... Я сам в пятницу напечатал объявления... Что во вторник чистить будут... Расклеил по всем подъездам... просьба убрать машины... И нифига... как стояли, так и стоят... Вот и наслаждайтесь теперь. |
99. Ника - 29 Марта, 2010 - 23:54:43 | ||
Prix пишет:
Ну это ты загнул.Навряд ли Лунин пойдет на такое увеличение тарифа. Там еще надо смотреть потери тепла.Они тоже ложатся на собственников ,хотя в акте выделены отдельной строкой. Учитывая износ коммуникаций в вашем городе,потери могут быть большими.Надо смотреть ,на чьем балансе теплотрасса.Если на балансе у Лунина,то он имеет право относить все потери по ней на жильцов.Отсюда и раздутый тариф. Если на балансе"Теплотехника",то можно добиться ,чтобы они сами платили за свои худые трубы. Такое в практике есть. (Добавление) Prix пишет:
Чё ругаешься??? Попробуй отдери сейчас машину,которая зимовала во дворе. С жильцами надо работать...кстати,это проблема господина Лунина.Его территория,пусть и думает,как выдворить машины.На то он и Упер. |
100. Гость - 29 Марта, 2010 - 23:59:48 | |
Ника, я тебе еще раз напишу.... Соседний дом (кстати довольно холодный) платит 20 р. за. кв. м. Мы платим 40 р. за. кв. м. Я не думаю что теплотехник доставляет тепло до нашего дома в два раза дороже чем до соседнего... Тем более дом у нас хороший... теплый... нигде нет утечек... (Добавление) Ника пишет:
Ну во-первых, они там не зимовали... На всех периодически ездят... Во-вторых, сегодня ночью плюсовая температура ничего не примерзло... В-третьих, если эта обязанность Лунина, то он может сделать проще... Просто вызвать ГАИ. Т.к. все машины стоят на клумбах... А это от 1 т.р. и выше штраф... Так что я в очередной раз убеждаюсь в том что во всем виноват сам народ. (Добавление) Комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить и ввести в действие с 1 января 2010 года тариф на тепловую энергию для потребителей Ртищевского МУП «Теплотехник»: 1.1. Бюджетные потребители. 879,35 руб./Гкал (без учета НДС) 1.2. Иные потребители 879,35 руб./Гкал (без учета НДС) 2. Тариф, установленный пунктом 1 настоящего постановления, вводится в действие с 1 января 2010 года и действует не менее одного финансового года. Председатель С.А.Мордовин |
101. Ника - 30 Марта, 2010 - 02:21:47 | ||
Prix пишет:
Вот с этого и надо было начинать Пока гром не грянет,русский мужик не перекрестится Надо развесить страшилки насчет эвакуаторов с указанием оплаты за транспортировку..и вмиг все уберут (Добавление) Prix пишет:
Уже теплее ближе к цели тоесть.Ндс18%-158,28.Суммарно-158,28+879,35=1037,63(дешевле нашей Гкк на 16,37руб.) Итак,Прикс,осталось за малым дело,достать информацию,сколько Гкк потребляет твой дом.Выведай у теплотехников.Они компьютерные распечатки принимают от ИП Лунин и выдают ему акт о потреблении тепла (в Гкк) и теплоносителя(в тоннах).Если у вас боллер стоит,то тонн получается совсем мало,если не стоит,то нужна будет температура обратки на выходе.За дело,мой юный друг))) Луч пРавды,в муках наРРожденный,пРоРежет к Истине тропу (Отредактировано автором: 31 Марта, 2010 - 10:59:09) |
102. Гость - 30 Марта, 2010 - 22:20:57 | ||
Ника пишет:
Не помогает... Клеил уже кто то... "Стоянка на клумбах запрещена, штра 1000 р." на что снизу сразу подписали... "А мне пофигу, я тут живу, и ставить больше негде". а на счет эвакуаторов... Так все прекрасно знают, что в Ртищево их не существует... Ника пишет:
Еще надо узнать сколько площадь квартир нашего дома.... Но все это будет сложно... Что МУП "Теплотехник", что ИП "Лунин"... очень неохотно идут на контакт по этому поводу. |
103. Ника - 31 Марта, 2010 - 11:02:06 | ||
Prix пишет:
Нет ничего проще.Обойди жильцов на своей площадке,узнай метраж их жилья,сложи и умножь на 5 этажей,а затем умножь на количество подъездов. Простая арифметика и не более Prix пишет:
"Надо,Федя,надо"))) Мы почти у цели)))) "Еще немного,еще чуть-чуть..Последний бой-он трудный самый))) "Врагу не сдается наш гордый "Варяг")))))))))) (Отредактировано автором: 31 Марта, 2010 - 11:09:25) |
104. Гость - 31 Марта, 2010 - 14:42:30 | |
Ника пишет:
У нас в каждом подъезде разные квартиры и планировки... так что обходить придется каждый подъезд... А ты сама уже знаешь какие у нас люди)))) Фик кто скажет))) |
105. Димон - 31 Марта, 2010 - 16:42:03 | |
Prix пишет:
элитный дом свободной планировки |
106. Ника - 01 Апреля, 2010 - 07:44:43 | |
Prix пишет:
Ну что ж..,фенита ля комедиа)))) Начало было.. и сюжет))))В финале лошадь захромала))) "И пышных фраз благая муть",сказал бы Дима- PND))) А Нике что сказать? За храбрость-только "Браво!))))))))))))) (Отредактировано автором: 01 Апреля, 2010 - 12:35:04) |
107. Димон - 12 Апреля, 2010 - 02:12:15 |
Прокуратура Октябрьского района проверила соблюдение жилищного законодательства в части начисления платы за утилизацию бытовых отходов управляющими компаниями. Установлено, что ООО "Управляющая компания" и ООО "Коммунальник-1" незаконно указывали в платежных квитанциях сведения о плате за утилизацию отходов. В адрес УК внесены представления с требованием о привлечении виновных лиц к ответственности и перерасчете платы за ЖКУ. |
108. Гость - 12 Апреля, 2010 - 03:38:10 |
Сегодня в 17:30 состоится встреча жильцов дома №10 по ул. З.Космодемьянской с главой управляющей компании ИП "Лунин". |
109. Ника - 12 Апреля, 2010 - 03:47:11 |
Prix Поздравляю))))Возьми фотик,покажешь нам Лунина..столько про него говорили,интересно было бы посмотреть |
110. Гость - 12 Апреля, 2010 - 22:26:34 |
И так... Вчера в 17:30 прошла встреча... уважаемый Лунин Д.В. на встречу не явился... Собственно как не явился никто из представителей Администрации, МУП "Теплотехник", ТВ... Присутствовали: Зам. начальника "Монтаж Строй" (а именно так теперь называется наша упр.комп.), главный инженер и юрист... Собственно вопрос решался о способах оплаты... Платить 12 месяцев по среднему или же 6 месяцев непосредственно по счетчику. Общими усилиями пришли к выводу что платить по счетчику... только 6 месяцев. Данные о потреблении тепловой энергии всегда в открытом доступе... Вчера так же ходил к ним в офис, где мне показали программу учета тепла... Распечатали отчеты... В итоге я все проверил, и оказалось что все расчеты верны... Никакого обмана. Вобщем по поводу тепла вопросов больше нет. Поднимались так же и другие вопросы... По поводу дорог во дворе... По поводу автостоянок... По поводу детских площадок... В итоге написали коллективное заявление по всем вопросам, теперь ждем ответа! |
111. Ника - 13 Апреля, 2010 - 03:01:39 |
Prix А где фоторепортаж с собрания???А как ты смог проверить отчеты? Это сколько же тепла ваши дома потребляют,чтобы за 1 кв.м.платить 41руб???Дырявые стены чтоли?Что-то тут не так.Надули тебя,Леш))))В распечатках так сразу не разберешься,там спец нужен.Не верю я,что твой дом кушает калорий больше моего |
112. Димон - 13 Апреля, 2010 - 03:34:07 | |||
Prix пишет:
это тепловой счетчик на дом в открытом доступе ? типа каждый собственник квартиры может в любое время посмотреть текущие показания ? правильно я понимаю понятие "в открытом доступе" ? (Добавление) Ника пишет:
так он же уже показывал его еще в январе http://rtishevo.ru/frm/topic.php...c=52&start=2 (Добавление) Prix пишет:
то есть теперь не ИП Лунин, а "Монтаж Строй" управляет домом ? |
113. Гость - 14 Апреля, 2010 - 00:09:41 | |||
Ника пишет:
Так и не 41 р. Там получается не больше 23 р. После отопительного сезона будет перерасчет. Это мы по общему тарифу платили 41 р. А надо было 20 - 23 р. Поэтому получилась неплохая переплата, которую включат в плату за отопление в следующем году. В распечатках я разобрался сразу... Всетаки есть высшее образование и математический склад ума. Так что все без проблем. На собрание я пришел с документами (постановления, приказы и т.д.), еще взял калькулятор и бумагу))) Все посчитал. Я легко ориентируюсь в цифрах и бумагах... Поэтому в этом плане меня нереально обмануть. Димон пишет:
Не... счетчик закрыт.. собственно ничего на нем и не увидишь. Показания считываются на флешку и открываются программой на компе (кстати, ее мне тоже продемонстрировали). Присутствовать при процессе снятия показаний можно. Для этого необходимо оставить номер телефона и за пару дней до снятия показаний они предупредят когда пойдут. Данные так же распечатывают и отдают на изучение. У меня все эти распечатки есть. Димон пишет:
Организацию переименовали... |
114. Ника - 14 Апреля, 2010 - 00:37:18 | |
Prix пишет:
Отлично,Прикс)))) Все ж не пропал наш скорбный труд и дум высокое стремленье.Так держать,мой юный друг)))Удивляюсь,почему тебя не выбрали в молодежный парламент Ртищева.Ты толковый парень и мог бы быть полезным городу.Или тебя выбрали??? А все же интересно,почему переименовали Упр.К. |
115. Student - 14 Апреля, 2010 - 00:44:05 |
Почему - почему. Чтобы старые косяки не разгребать. Концы в воду. |
116. Ника - 14 Апреля, 2010 - 00:51:12 | |
Student пишет:
Так все равно придется доставать их из воды ,в смысле концы,перерасчет -то из воздуха что-ли будут делать?Правопреемники.Только не пойму,откуда деньги на перерасчет возьмут???Дебет с кредитом годовой свели,прибыль списали на затраты. Надо искать новую прибыль для перерасчета,не из своего же кармана будут вынимать???А ,следовательно,придумают еще чего -нибудь.Но это уже будет новая компания.Блин,вся жизнь-в борьбе))) |
117. Димон - 14 Апреля, 2010 - 01:34:02 | |
Ника пишет:
зачем ему в молодежный, ему во взрослую облдуму надо |
118. Ника - 14 Апреля, 2010 - 04:39:35 | ||
Димон пишет:
У Радаева свой сынок есть..и внучата подрастают.Прикс там лишним окажется)))))Забыл чтоли,что семья в обезьяннике.Чужим туда доступ запрещен. |
119. Димон - 14 Апреля, 2010 - 04:58:04 | |
Ника пишет:
ну значит помощником Радаевского сынка - тож неплохо или у нынешнего Радаевского помощника тоже свой сынок есть или племяша монархия какая-то |
120. Ника - 14 Апреля, 2010 - 05:29:56 |
Это не м онархия.По современному это называется-преемственность поколений))) |
121. Димон - 14 Апреля, 2010 - 05:32:00 | |
Ника пишет:
ну я по старинке называю )) простите уж, забываю новые термины |
122. Ника - 14 Апреля, 2010 - 12:49:47 |
(Отредактировано автором: 14 Апреля, 2010 - 21:35:17) |
123. mjsnaik - 14 Апреля, 2010 - 13:24:21 | |
Prix пишет:
Неееет! Сменили ОПФ! Раньше весь ответ лежал на попе Лунина, а теперь за всё ответит ООО своим уставным капиталлом в 10000 рублей. Грамотное начало. Толи ещё "в перди пердач" (хохма такая с ТВ) |
124. Гость - 14 Апреля, 2010 - 22:20:27 | |
Ника пишет:
А видно будет... хотя по словам все нормально... но я привык доверять только бумагам... |
125. Димон - 15 Апреля, 2010 - 00:10:23 |
mjsnaik согласен, зачем надо Лунину отвечать всем своим имуществом если что.. |
126. Ника - 15 Апреля, 2010 - 00:30:29 | ||
Prix пишет:
Ничего вам не дадут в новом ООО. Документально слова о перерасчете подтверждены? Составьте хотя бы протокол этого собрания и внесите туда пункт о перерасчете.Подпишите протокол у жильцов и у представителя компании.Или составляй двусторонний акт и гарантийное письмо от ООО.А в идеале,компания должна такие гарантийные письма раздать всем жильцам.Тогда это будет неплохая подстраховка. А слова к делу не пришьешь.Свидетельские показания в суде мало значимы. Кстати,а когда вам планируют сделать перерасчет? Почему не сразу? Куда эти излишне собранные средства с жильцов ушли?Думаю,порадовались за тебя рано.Нужно документальное подтверждение сказанному. |
127. Гость - 15 Апреля, 2010 - 01:26:21 | |||
Ника пишет:
Да, подтверждены... У меня дома лежат распечатки с подписями и печатями... О том сколько было начислено, потрачено, уплачено и т.д. И так на весь дом, по каждой квартире отдельно. Я ж говорю, не зря я туда пошел с документами)))) Ника пишет:
Протокол составлен... Вынесено решение об оплате ежемесячно по счетчику (система 1/6). По почтовым уведомлениям. По желанию я буду присутствовать при процедуре снятия показаний и начислении платежей. Подписан всеми... Ника пишет:
Перерасчет сделают по окончанию отопительного сезона... т.е. в конце апреля. Пока еще рано делать, у нас еще топят. |
128. Димон - 15 Апреля, 2010 - 03:18:29 | |
Prix пишет:
топят также как зимой или меньше с учетом среднедневной температуры воздуха на улице ? |
129. Гость - 15 Апреля, 2010 - 03:50:29 |
Димон, меньше... У них график есть... они делают температуру на выходе в зависимости от температуры воздуха. |
130. Ника - 10 Июня, 2010 - 11:34:35 |
Димон Prix Помощь нужна)))Наверное это не по теме,но больше написать негде. У нас сегодня приперся из ростехнадзора по лифтам.Видать припекло,что в ЖСК стали шастать. Сходу нарушил закон,мол,распишитесь в получении распоряжения ..только позавчерашним числом. Я ему говорю, щас))) как бы не так)))Должны были нас за 3 дня предупредить и потом только прийти.Не понравилось дяденьке,решил отыграться и навалил кучу всего,чего надо сделать. Короче,Димон ,ты умный в этих вопросах.Кинь ссылочку,где в сети можно нарыть должностные инструкции на ответственного за производственный контроль и ответственного за организацию эксплуатации лифтов.Еще надо положение об организации производственного контроля. И еще может у тебя есть ,как разработать мероприятия локализации и ликвидации последствий аварий на лифтах. Я весь инет обшарила,сижу уже второй час,ничего не могу отыскать..Будь другом (Отредактировано автором: 10 Июня, 2010 - 13:06:26) |
|
|