Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
А я думаю, зря на ЖКХ все валят.Это политика властей.Чечни нет,утихли,надо же чем-то народ подзадоривать,чтоб бухтел на кого-то,но не на власть.Вот и травят на ЖКХ.Разобраться,больше жильцы сами виноваты во всем.
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
Новичок Откуда: Ртищево Россия Покинул форум Репутация: 1 Поощрить/Наказать
это точно.шляются по конторам.не надо.надо чиновников уважать.строят они тебе препятствия-пусть.сам выполни его работу.и сходи заплати ему за это.их задача-сидеть!
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Ника пишет:
А я думаю, зря на ЖКХ все валят.
говоришь как работник ЖКХ )))
Ника пишет:
Разобраться,больше жильцы сами виноваты во всем.
ну вот например в чем я виноват, если председатель ТСЖ у нас алкоголик и дурной, редко что делает, а если что сделает, то больше вреда причинит, чем пользы.... Сам лично за него не голосовал, а убрать его очень трудно - нужно домовое восстание, а многим просто плевать... и говорят что нет другой кандидатуры, со стороны не возьмешь, из членов ТСЖ должен быть. В чем же я виноват (во всём), что такой председатель в моём доме ?
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Димон пишет:
говоришь как работник ЖКХ ))
Нет,говорю как гражданин исходя из эмпирических наблюдений за тандемом М и П В ЖСК и ТСЖ нет такого бардака,как в муниципальном хозяйстве.Повторюсь еще раз,у людей есть все возможности быть хозяевами своему имуществу,нет лишь желания и приложения хоть малейших усилий.
(Добавление)
Димон пишет:
ну вот например в чем я виноват, если председатель ТСЖ у нас алкоголик и дурной, редко что делает, а если что сделает, то больше вреда причинит, чем пользы...
Это вас жареный петух не клюнул в одно место.Как клюнет и получите полумиллионные счета от поставщиков при дефиците бюджета,так быстро соберетесь и разрулите.Откровенное головотяпство со стороны членов ЖСК и ничего более
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Ника пишет:
Это вас жареный петух не клюнул в одно место.Как клюнет и получите полумиллионные счета от поставщиков при дефиците бюджета,так быстро соберетесь и разрулите.
ну да, согласен, жаренный петух клюнет, народ соберется - председателя под зад, а кто же после согласится брать в свои руки разбитое корытое с такими долгами, всмысле не найдешь желающего стать председателем, чтобы разгребать проблемы, которые копились не один год
Ника пишет:
Откровенное головотяпство со стороны членов ЖСК
откуда члены товарищевства или кооператива могут знать дефицит в бюджете управляющей компании или профицит и какой, для этого надо создавать ревизионную комиссию - не каждый житель, тобишь член в курсе как такую комиссию создать и проверить, а если судить по словам председателя на общем собрании - то всё хорошо и он молодец, пашет в поте лица якобы, а узнавать о проблемах когда уже поставщики отключают свет, газ, воду - уже позновато
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Димон пишет:
, а кто же после согласится брать в свои руки разбитое корытое с такими долгами, всмысле не найдешь желающего стать председателем, чтобы разгребать проблемы, которые копились не один год
Свято место пусто не будет,такой же и найдется Порулить многие хотят.Сейчас в нашем доме(на старой квартире)бучу поднимают.Правление ТСЖ во главе с председателем,кандидатом наук,работником кафедры,умным и порядочным человеком,не устраивает чеченца,татарку,видимо,бывшего,ФСБшника.Ходят по квартирам и собирают подписи об отмене заочного голосования.Договорились в 10 школе снять зал и приглашают на собрание.Может,кто из жильцов и пойдет на этот ор,но сомневаюсь.Нормальных больше в доме. Так и у вас какой-нибудь придурок изъявит желание встать у руля и в очередной раз потопит лодку.Тут все зависит от народа.С ним надо работать,а это ужасно тяжело
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Российский президент пообещал лично проверять состояние подъездов и дворов. Неожиданные инспекции Дмитрий Медведев будет устраивать во время своих поездок в регионы.
Надо чтобы наша Администрация брала пример с Президента! Устроили бы проверки в наших упр.компаниях... Вчера пошли платить за отопление... В ООО "Монтаж Строй". Так там девушка которая принимает платежи внушает всем что платить за отопление надо на 2 месяца позже... т.е. объясню ситуацию... Люди заплатили за февраль... допустим 1,5 тыс. за март естественно меньше платить... потому что он был теплее... наприме 1 тыс. так вот вчера она убеждала всех что платить нужно за февраль... еще раз... Разумеется 1,5 тыс больше чем 1 тыс. И когда ей пытаешься объяснить что она не права, она повторяет заученную фраз "за отопление мы платим на месяц позже"... и как попугай...
Новичок Откуда: Ртищево Россия Покинул форум Репутация: 1 Поощрить/Наказать
Газетки местные,вообще-то,надо почитывать.Наша администрация все указы президента выполнила сразу!!!...как токо они выскочили,то есть вышли.У нас администрация ого-го.Свяжись ток с ними.
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Димон пишет:
Российский президент пообещал лично проверять состояние подъездов и дворов. Неожиданные инспекции Дмитрий Медведев будет устраивать во время своих поездок в регионы.
Какая дикость)))Общероссийский дворник.Лучше бы президент следил за законодательством по ЖКХ.Сейчас прочитала свой пост выше.Как раз писала про наш дом(у меня там сейчас дочь живет).Большинство нас,членов ЖСК за старого преда и правление.ФСБшник подбил малочегосоображающую шлепкомпанию и в прямом смысле чуть было не осуществил рейдерский захват нашего ЖСК.По копиям учредительных документов какой-то нотариус заверил им форму.Они с этой формой получили в налоговой наш же ИНН,ОГРН ,сделали печать,сменили подпись в банке.Получилось в 1 доме 2 упр.компании.Сейчас слава богу через суд удалось их пришлепнуть.Так приходится преду ежедневно обращаться к знакомым в налоговую,чтобы узнать,не проявились ли рейдеры вновь.Представляете,предом в их ЖСК была медсестра с 8 классами Алия.Все было построено на сплошном вранье и подделке подписей.Бухгалтер и пред ,как в аду кипели,пока все разруливали.Мы им конечно помогали.Мало того,все документы у них забрал ОБЭП.А доказать ничего не могут,грамотный слишком для них бух.оказался.Вот такие пироги пекутся в нашем ЖКХ на основании бездействующего законодательства. Меня тоже ОБЭП проверяет.Творит сплошное беззаконие от ссылок на закон "О милиции" в марте этого года до прямого отстранения порядочного ревизора,не нашедшего в моей работе ошибок.Вот думаю накатать на них в облпрокуратуру.Вот за этим бы лучше Дмитрий ...забыла отчество,следил,а не бумажки по дворам собирал
(Добавление)
Prix пишет:
Надо чтобы наша Администрация брала пример с Президента!
Не дай бог Кавардак точно начнется
(Добавление)
Prix пишет:
Устроили бы проверки в наших упр.компаниях...
Чтобы вам сделали проверку,вы ее должны оплатить.Бесплатно это делают только на бумаге.Убедилась на соб.опыте недавно
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Для управляющих компаний могут ввести штрафы за сокрытие информации от жильцов. Госдума рассмотрит новый законопроект, предлагающий изменения в КоАП.
Авторы проекта предлагают ввести в КоАП новую статью 19.8.2 об административной ответственности за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений, за неопубликование или опубликование заведомо ложных сведений организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Статья устанавливает такую ответственность за нарушение стандартов раскрытия информации о деятельности организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами и форм ее предоставления и (или) заполнения, включая сроки и периодичность предоставления такой информации.
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Вобщем тогда все управляющие компании и ТСЖ заведут себе сайты, если нужно будет строго переодически публиковать(предоставлять) информацию о деятельности
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Короче говоря,отбирают хлеб у ревкомиссии и аудиторов Боже,как же далеки наши законники-крючкотворы от жизни Да,ежели жильцам многоквартирного дома надобна какая-то информация-они ее клещами выдерут Этот закон может сработать в доме,где 90 % интеллигентного,умного населения.В остальном же внесет только раздрай в работу УК и жильцов.Основная масса жильцов ничего ни в чем не соображают,но все хотят порулить у штурвала.И неважно,что могут потопить свой же ковчег-главное-побыть на месте Медведева и поуказывать )))Мал-маля разбирающихся в управлении среди них практически нет.Да и для того,чтобы въехали в управление года 2 надо поработать)))
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Ртищевский районный суд Саратовской области возложил на управляющую организацию ООО "Жилсервис" обязанности по устранению выявленных нарушений при эксплуатации многоквартирного жилого дома №1 по улице В.Горбачевой города Ртищево. Как оказалось, с верхних рядов кирпичной кладки стены дома происходит выпадение кирпичей.
В судебном заседании установлено, что силикатный кирпич наружной стены указанного жилого дома и оголовки вентиляционных каналов подвергаются разрушению. В результате происходит выпадение кирпичей, что представляет повышенную опасность для окружающих.
Решением суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме, управляющая организация ООО "Жилсервис" обязана в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу устранить выявленные нарушения.
Снова проблема. ООО "Монтаж Строй" - упр.комп в Юго-западном районе. Участились случаи мошенничества. При оплате за отопление. 1) Итак ситуация следующая. Оплата за отопление производилась в следующий месяц. Т.е. за октябрь в ноябре и т.д. Сейчас подробно опишу в чем обман. Начался отопительный сезон в октябре. - В ноябре платим за октябрь. - В декабре платим за ноябрь. - В январе платим за декабрь. - В феврале платим за январь. Все привыкли... никто уже и не задумывается за какой месяц платим. А далее ОП!!! В марте платим за ЯНВАРЬ! - В апреле платим за февраль. - В мае платим за март. - В ИЮНЕ платим за апрель (последний месяц отопления). Получается месяцев 7, а оплаты 8.... в этом пыталась запутать меня Гл.Бух ООО "Монтаж Строй" Я то разобрался, с меня лишний платеж сняли (после нескольких скандалов и походов в "Теплотехник" за распечатками), но сотни обманутых переплатили. 2) Второй момент. На прошлый отопительный год у многих была переплата за отопление. Из за другого способа расчетов. Все эти переплаты игнорируются и не включаются в платежи этого года. Пошли в "Теплотехник" - там сказали что переплата есть. НО! На нее внимания обращать не надо. Так велела Гл.Бух ООО "Монтаж Строй" бухгалтерам "Теплотехника". Так что переплата снова пойдет в карман ООО "Монтаж Строй" Мне сделали перерасчет с учетом переплаты, т.к. я все выяснил. А вот как быть с теми кто не вникал? Кто в силу своих возможностей не может разобраться в платежах? Когда уже это закончится?
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Все привыкли... никто уже и не задумывается за какой месяц платим.
не понятно. вот выставляется квитанция (жировка) для оплаты за месяц. в заголовке написано "ЗА АПРЕЛЬ" а в самой квитанции написано "Отопление за ФЕВРАЛЬ ......... xxxx руб." или просто строка отопление без указания за какой месяц ?
доброжелатель Откуда: Russian Fed. Покинул форум Репутация: 109 Поощрить/Наказать
Prix пишет:
Нифига там ниче не указывается и не выставляется. Там вообще все вручную.
Тогда ООО "Монтаж Строй" просто оборзел и надо их наказать.
Они нарушают Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (ссылка на текст постановления)
вот что должно быть в жировке:
38. В платежном документе указываются: а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод; г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил; при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения); д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи: с проживанием временных жильцов; со снижением качества коммунальных услуг; с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором; е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды; ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.
Что нужно сделать:
Написать претензию (конечно же в двух экземплярах, чтобы на твоем экземпляре секретарь поставила отметку) в УК на имя директора или председателя с указанием фактов нарушения ими постановления правительства и в ней же потребовать выставить хотя бы за последний месяц квитанцию строго согласно постановлению № 307
Согласно этого самого постановления № 307 (пункт 49) УК обязана:
з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения; и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
Дальше, если ответа на претензию не последовало или последовал отказ:
звоним в Жилищную Инспекцию в областную в Саратов: 27-54-39 и объясняем ситуацию. Начальник инспекционного отдела по муниципальным районам области СМОЛЬКОВ Алексей Павлович - Телефон 26-31-32. Возможно придётся отвезти им заявление ул. Челюскинцев, 114 или отправить факсом на 27-54-39.
Их должны помучать, если все же толков нет, тогда если не хочется самому идти в суд, то можно написать заявление в надзорный орган, т.е. Прокуратуру районную объяснив в заявлении о факте нарушения федерального законодательства (постановления правительства № 307) и приложить копии жировок, копию претензии.
Ветеран Форума Откуда: г.Саратов Покинул форум Репутация: 237 Поощрить/Наказать
Димон пишет:
Их должны помучать, если все же толков нет, тогда если не хочется самому идти в суд, то можно написать заявление в надзорный орган, т.е. Прокуратуру районную объяснив в заявлении о факте нарушения федерального законодательства (постановления правительства № 307) и приложить копии жировок, копию претензии.
А прокуратура прям раскатилась проверять Теплотехник Спят и видят)))В лучшем случае вызовут буха и попросят растолковать механизм начисления за отопление.Дадут очередную отписку и дело с концом. Я считаю,гражданам самим надо выбивать свои же деньги сначала мирным путем,а потом через суд.Прикс разобрался же,вот и суд разберется.Промежуточные инстанции типа прокурорских только затянут процесс.Для судьи расчеты ЖКХ-темный лес.Тут придется грамотно доказывать правильность начислений.Для этой цели адвокат без толку)))Лучше нанять грамотного буха ЖКХ,ну и самим шевелить мозгами
----- Он придет,он будет добрым,ласковым,ветер перемен)))))))))
В ЖСК и ТСЖ нет такого бардака,как в муниципальном хозяйстве.Повторюсь еще раз,у людей есть все возможности быть хозяевами своему имуществу,нет лишь желания и приложения хоть малейших усилий.
Кавардак точно начнется
